Dün gerçekleşen Kabine toplantısının akabinde açıklamalarda bulunan Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, kira davalarında mecburî arabuluculuk periyodunun 1 Eylül’den itibaren başlayacağını hatırlattı. Uygulamanın ayrıntılarını aktaran Tunç, “Kiracı yahut kiraya verenin, kira bedeli yahut tahliye ile ilgili dava açmadan evvel arabulucuya başvurması zarurî olacak.Zorunlu arabuluculuk kapsamına kira davalarının yanı sıra kat mülkiyetinden, komşuluk hukukundan doğan davalar ve paydaşlığın giderilmesine ait davalar da alınacak.” dedi.
YÜZDE 25 KURALI, 1 TEMMUZ 2024’E KADAR GEÇERLİ
Bakan Tunç, şunları söyledi: “Geçen yıl Borçlar Kanununa eklenen süreksiz unsurla konut kira kontratlarında yıllık kira artışı azami yüzde 25 olarak sonlandırılmıştı. Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde gerçekleşen yasal düzenlemeyle bu müddet 1 Temmuz’dan itibaren 1 yıl daha uzatıldı. Konut kira kontratlarında 1 Temmuz 2024 tarihine kadar yıllık kira artışı yüzde 25’i geçemeyecek.
KAPSAM GENİŞLİYOR
1 Eylül’de kira davalarında zarurî arabuluculuk periyodu başlıyor. Kiracı yahut kiraya verenin, kira bedeli yahut tahliye ile ilgili dava açmadan evvel arabulucuya başvurması mecburî olacak. Mecburî arabuluculuk; iş hukukundan doğan davalar, ticari davalar, tüketici davalarında uygulanıyordu. 1 Eylül itibariyle ise mecburî arabuluculuk kapsamına kira davalarının yanı sıra kat mülkiyetinden, komşuluk hukukundan doğan davalar ve paydaşlığın giderilmesine ait davalar da alınacak.
“MAHKEMELERİN İŞ YÜKÜ AZALACAK”
Kira uyuşmazlıklarının mahkemeye intikal etmeden arabuluculuk yoluyla tahlile kavuşması, tarafların daha az masrafla ve daha süratli ve barışçıl bir usulle uzlaşmalarını sağlayacak. Bu durumda mahkemelerin iş yükü de azalmış olacak.”
