TBMM Plan ve Bütçe Kurulu’nda kabul edilen teklife nazaran, memur maaşında artış ile vergi düzenlemelerini içeren teklife eklenen hususlar ile Emekli Sandığı, Bağ-Kur ve SSK emeklileri yılın 6 ayı için toplamda yüzde 25 artırım alacak.
En düşük memur maaşının 22 bin 17 liraya çıkarılmasını, emekli aylıklarına yüzde 25 artırım yapılmasına yönelik düzenlemeleri içeren ve kimi vergi artışları öngören 6 Şubat 2023 Tarihinde Meydana Gelen Zelzelelerin Yol Açtığı Ekonomik Kayıpların Telafisi İçin Ek Motorlu Taşıtlar Vergisi İhdası ile Birtakım Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Kararında Kararnamede Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun Teklifi, Plan ve Bütçe Kurulu’nda kabul edildi.
Buna nazaran, konut kiralarında uygulanacak kira bedelini yüzde 25 ile sınırlayan düzenleme 1 Temmuz 2024’e kadar uzatılacak. Kelam konusu uygulama, bir evvelki kira yılına ilişkin kira bedelinin yüzde 25’ni geçmemesi şartıyla geçerli olacak. Bir evvelki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki 12 aylık ortalamalara nazaran değişim oranının yüzde 25’in altında kalması halinde değişim oranı geçerli olacak. Bir yıldan daha uzun periyodik kira kontratlarında, bu oranları geçecek formda yapılan kontratlar fazla ölçü istikametinden geçersiz sayılacak.
31 Temmuz prestijiyle Kovid-19 müsaadesinde bulunan mahkumlardan kontrollü özgürlüğe ayrılmalarına 5 yıl yahut daha az müddet kalanlar, tekrar cezaevine dönmeyecek ve kalan müddetlerini kontrollü özgürlük altında infaz edecek.
31 Temmuz prestijiyle kapalı ceza infaz kurumunda bulunan ve cezasının makul bir müddetini bu kurumlarda geçiren mahkumlar ise düzgün halli olmak kuralıyla 3 yıl daha erken açık ceza infaz kurumuna ayrılabilecek. Ayrıyeten, bu mahkumlar cezalarının mühletine nazaran en az 3 ay açık ceza infaz kurumunda kalmak koşuluyla 3 yıl daha erken kontrollü hürlüğe ayrılabilecek.
Terör ve örgütlü hatalar nedeniyle hükümlü olanlar açık ceza infaz kurumuna erken ayrılma yahut kontrollü hürlüğe erken ayrılma düzenlemelerinden yararlanamayacak.
Teklife eklenen hususlar ile Emekli Sandığı, Bağ-Kur ve SSK emeklileri yılın 6 ayı için toplamda yüzde 25 artırım alacak. Düzenleme temmuz ayından itibaren uygulanmak üzere yayımı tarihinde yürürlüğe girecek.
Teklifle, afetten etkilenen kimi yerleşim yerlerinde fay çizgisine ara, yer elverişliliği, yerleşim merkezine yakınlık üzere kriterlere sahip, konut imaline elverişli kâfi alanların bulunamaması nedeniyle depremzedelerin muhtaçlıklarının acilen karşılanması için mera ve orman nitelikli taşınmazların da süreksiz ve ya kesin iskan alanı olarak kullanımına yönelik düzenleme de yapıldı.
Hasarlı yapıların yerinde yine üretimine yönelik iş ve süreçler belirlendi
Kahramanmaraş merkezli sarsıntılardan etkilenen yerlerde, orta hasar ve üzeri hasarlı olarak tespit edilen yapıların yerinde yine imaline yönelik iş ve süreçler belirlendi. Buna nazaran, yeni bir müteahhitle muahede sağlanmasını mümkün hale getirebilmek için uygulama yapılacak parsellerde daha evvel imzalanmış olan inşaat imaline ait kontratlar, maliklerin salt çoğunluğunun alacağı karara istinaden ruhsat vermeye yetkili idarece feshedilebilecek.
Yeni yapı yapılmasını sağlamak üzere; yıkılmış olan yapıların bulunduğu parsellerde yıkılmış yapılara ait kat irtifakı yahut kat mülkiyeti resen terkin edilerek, malikleri ismine hisseleri oranında tescil edilecek. Bu taşınmazların sicilinde bulunan birebir ve şahsi haklar ile temlik hakkını kısıtlayan yahut yasaklayan şerhler, paylar üzerinde devam edecek ve bu hak ve şerhler tapuda yapılacak süreçlere mani teşkil etmeyecek.
Hangi malike hangi bağımsız ünitenin verileceği konusunda yaşanabilecek sorunları önlemek için maliklere ilişkin taşınmazlar ile inşa edilecek yeni yapıların bedeli Sermaye Piyasası Şurasına kayıtlı olarak faaliyet gösteren lisanslı değerleme kuruluşlarına tespit ettirilecek ve hangi malike hangi bağımsız ünitenin verileceği bu kıymetler gözetilerek yapılacak.
Yapılacak yeni uygulamaların ve ilgili idareler/kurum ve kuruluşlar nezdinde, maliklerin tamamının muvafakatiyle yürütülmesi gereken tüm iş ve süreçler payları oranında maliklerin salt çoğunluğu ile alacağı karara istinaden yapılacak. Mutabakat sağlanamayan, vefat etmiş olup mirasçılarına ulaşılamayan, yurt dışında olma, nerede olduğunun bilinememesi üzere sebeplerle kendisine ulaşılamayan maliklerin payları, imal işi tamamlanıp malikleri ismine tescil edilinceye kadar süreksiz olarak tapuda Hazine ismine tescil edilecek.
Umumi Hayata Müessir Afetler Hasebiyle Alınacak Önlemlerle Yapılacak Yardımlara Dair Kanun kapsamında yapılan yardımlar da gözetilerek maliklere bir konut ve bir iş yeri için hibe ve talep etmeleri halinde imal kredisi verilecek. Mutabakat sağlanamadığı yahut kendisine ulaşılamadığı için Hazine ismine tescil olunan payların üretim maliyetini ise Hazine karşılayacak.
Müteahhitten kaynaklanan sebeplerle, bir yıl içinde yeni yapının imal işine başlanmamış yahut üretim işi makul bir düzeyde durdurulmuş ve en az altı aydır projenin bitirilmesini gerektirecek düzeyde grup ve ekipmanla inşai faaliyete devam edilmiyor ise yapılan mukavelelerin feshi için payları oranında maliklerin salt çoğunluğu ile karar alınabilecek.
Hak sahipliği süreçlerine e-Devlet yoluyla kolaylık getirildi
Teklifle, Genel Hayata Müessir Afetler Münasebetiyle Alınacak Önlemlerle Yapılacak Yardımlara Dair Kanuna süreksiz husus eklendi. Buna nazaran, 6 Şubat’ta meydana gelen zelzeleler nedeniyle genel hayata tesirli afet bölgesi olarak kabul edilen yerlerde inşaat kredisi verilmesini ya da bina yaptırılmasını isteyenlerin hak sahipliği müracaatının yapılacağına dair duyuru, mahallinde mülki yönetim amirliğince ve Afet ve Acil Durum İdaresi Başkanlığı resmi internet sitesinde ilan edilecek.
Duyuruda, ilan tarihinden itibaren 2 ay içinde mahallinde mülki yönetim amirliklerine yahut Afet ve Acil Durum İdaresi Başkanlığınca belirlenen müracaat merkezlerine yazılı olarak ya da e-Devlet Kapısı üzerinden müracaat yapılabilecek. Afet ve Acil Durum İdaresi Başkanlığı gerektiğinde müracaatlar için en fazla 1 ay ek mühlet verebilecek. Müracaat sonuçları, mahallinde mülki yönetim amirliğince, Afet ve Acil Durum İdaresi Başkanlığı resmi internet sitesinde ve e-Devlet Kapısı üzerinden ilan edilecek. Hak sahibi kabul edilmeyenler, 15 gün içinde mahallinde mülki yönetim amirliklerine yahut Afet ve Acil Durum İdaresi Başkanlığı tarafından belirlenen müracaat merkezlerine yazılı olarak ya da e-Devlet Kapısı üzerinden itiraz edebilecek.
Ayrıca sarsıntılarda binaları ziyan görenler için devletin konut kredisi açma ve bina yapma yükümlülükleri ile ilgili yapılacak iş ve süreçlerde muhtemel mağduriyetlerin giderilmesi, afetzedelere eşit ölçüde yardım eli uzatılabilmesi ve uygulama birliğinin sağlanması hedefiyle kimi kısıtlayıcı kararlardan muafiyet sağlanacak.
Uluslararası kuruluşlardan sağlanacak dış kredi ve hibelerle finanse edilecek projelerin uygulanmasına ait iş ve süreçler her türlü vergi, fotoğraf, katılma hissesi, fiyat ve harçtan müstesna tutulacak.
Ulusal ve milletlerarası projeler kapsamında Afet ve Acil Durum İdaresi Başkanlığınca ithal edilen yahut ettirilen materyaller, gümrük vergisi ve bu vergi ile birlikte alınan her türlü vergi, fotoğraf, harç, fon ve öbür mali mükellefiyetlerden müstesna olacak.
(Sürecek)
